项目

基础

信息

项目名称

雅居乐常乐府

开发商

惠州市雅创房地产开发有限公司

项目地址

惠州市惠城区小金口街道白铁路3号

总占地面积

24792㎡

总建筑面积

76829.6㎡

容积率

3.1

在售楼栋

2栋

住宅总户数

775户

停车位

769

绿化率

30%

物业公司

雅生活物业

物业管理费

2.6元/月

层高

2.9米

总层高

26层

梯户比

2栋：2梯4户

在售产品

住宅   85㎡-95㎡-115㎡  3-4房

备案均价

11600元/㎡

可否公积金

可以

交楼时间

2021年12月31日前

使用年限

住宅70年

周边

配套

生活购物：除了项目自带的底商，周边有天天润购物广场，小金口农贸综合市场,规划中的约2万㎡的商业配套，15分钟左右可以畅达江北商圈，华贸中心与佳兆业中心等；

学校：项目周边有汤泉小学、华侨中学、罗阳城邦中心学校等，未来旁边还将有一所广外附属学校（规划中），周边名校林立，12年优质教育资源，高质量教育的保障，造城市学区中心；

医院：项目周边有惠州市第一人民医院，博罗县医院，博罗中医院，小金口医院；

交通 : 未来片区将实现六轨双高速：分别由两条高铁，两条城际轨道，三条地铁，两条高速公路以及多条城市主干道组成；

休闲：周边自然资源丰富，休闲度假配套强势，三大独有自然资源：国际标准的36洞汤泉高尔夫球场、国家级森林自然保护区——象头山、岭南第一汤的汤泉温泉，规划综合七大公园：①风门坳湿地公园、②麒麟山公园、③三河滨江湿地公园、④小金河湿地公园、⑤高铁中央公园、⑥七娘坛公园、⑦体育公园；

其他：博罗体育中心、汤泉温泉度假酒店、片区规划中配套：体育活动场地、文化馆与公共图书馆；

七

大

核

心

卖

点

1、未来更广：全球4大湾区，粤港澳大湾区先行示范区桥头堡要地，城市又一次蜕变升级，粤港澳大湾区第三大枢纽中心引擎，深圳先行示范区战略红利辐射，先享一线临深价格洼地及湾区未来，在此圆梦湾区，从此乐享融城生活。

2、高铁更近：总投资约32.7亿元建1个北站综合枢纽，雄踞惠州北站枢纽核芯，以步行高铁的距离乐享世界，汇拥七轨双高速，链接厦深/广汕/赣深/广河高铁，成为融合广深、打通粤东北联通大湾区的价值要地。湾区聚焦北站，北站乐享其城。

3、风口更盛：约44平方公里TOD新城、下一个深圳北、国家使命和湾区战略的引擎高度，惠州未来10年发展重点板块，约44平方公里北站高铁TOD新城，囊括高端住宅、集中商业、综合公园、优质中小学等国际高端生活要素，未来可容纳约42万人居住，对标深圳北与广州南，投资置业新风口。

4、品牌更强：2大品牌房企共筑精端美好人居，28年70余城逾200人居典范雅居乐地产，2019年全国十强龙湖地产，2大百强房企强强联袂，建筑、品质、园林、智慧社区、雅生活物业等方面全面升级兑现，带来1+1＞2的价值呈现和感官体验。

5 生活更乐：8大乐主题雅苑系园林予生活常乐，将“乐社区”理念注入公共空间，8大乐主题“雅苑”系园林+1大亲子主题乐园，并打造架空层主题泛会所，用欢乐陪伴孩子成长，安放每一个家庭欢聚时光。

6、服务更好：服务逾100万户业主，雅生活管家式物业，香港上市，中国物业百强企业TOP7——雅生活物业，秉承“呵护你一生”的核心价值观，28载深耕社区服务，24小时安防与贴心守护，带来美好生活服务。

7 空间更优：建面约85-115m乐活空间与阳光共舞，雅居乐精研乐活人居方式，从多方面充分考量居住者的需求，科学布局，阳光户型方正实用，户户飘窗，尊享充沛阳光与新风，大面宽礼遇惬意生活。