【保利.鹿江来】

-将来，逐鹿江来

-都市芯 无界公园住区

—1栋公园美宅，78㎡明星两房，全城热销，12栋135户型，直接认购

—5-7栋江景美宅，96-118-135㎡，分秒递减—

一、项目基本信息

? 项目占地：约6万㎡

?? 建筑面积：约23万㎡

总户数：共1519户

总车位：共1681个

??? 容积率：2.8 ? 绿化率：35%

物业管家：保利物业

?? 物业管理费：住宅2.5元/㎡·月

主力户型：78-135㎡江景美宅

二、选择鹿江来，开启将来美好生活

热点片区：东部新城，滨水豪宅板块，鹿江高端居住区。

惠州市政府提出了“北优南拓，东西拉伸”的整体战略布局，重点向南和向东发展，项目位于东部新城最优渥滨水豪宅板块，滨水豪宅板块需符合3大特点，1、滨水，2、滨水公园，3、纯粹居住区，城市面貌好，目前惠城区符合三个条件且有房在售就项目所在的鹿江高端居住区。

2??实力品牌：央企保利

万亿央企，中国保利，世界500强第242位，36载百国百余城，长年雄踞央企地产第一名，连续四年蝉联央企品牌价值第一名。这一次，保利·鹿江来—国匠手笔，为你而来。

3??健康生态：公园里的家。

保利·鹿江来，占位东部新城三大公园生态景观中轴，紧邻鹿江，享一江三园、两区四景的生态住居，同时以无界公园住区全新概念，匠造约23万㎡高品质公园住宅，我们是真正的地处公园中心，也是真正公园里的家。

4??一站式教育：学府环伺，赋能孩子的未来。

周边规划国际幼儿园、第五十七学校（规划中，公立九年一贯制）、惠州中学（全市排名第二重点高中）、合生实验学校等众多名校，均在项目的覆盖范围内。十五年一站式优质教育，为孩子的每一个成长阶段赋能助力。

5??便捷交通：城市副中心，多维立体交通。

出行无忧，方能尽享都会便捷生活，三桥双轨轻松抵达惠城核心区间，三高速搭配双高铁，随着隆生大桥的开通，10分钟轻松抵达江北，片区将成为名副其实的城市副中心。

一机场：惠州平潭机场

四桥梁：隆生大桥，鹅城大桥（已动工，24年11月完工）中信大桥，新开河桥

三高速：广惠高速，惠大高速，潮莞高速

三高铁：赣深高铁，广汕高铁，厦深高铁三城轨：莞惠城轨，深惠城轨，惠州地铁3号线

6??成熟配套：三大商圈环绕，满足娱乐需求。

一桥直通江北商圈、东平商圈，15分钟车程轻松抵达华贸天地，吉之岛，港惠等大型购物商城。汇乐城party city，合生风情商业街等水口商圈也是举步可达，以霓虹闪耀的繁华盛景，演绎一城名流风尚。

7??优美的景观：从公园走进花园，回家的路都是花路。

我们将土地重新赋能，无界公园由外而内延伸至住宅区，从活力运动公园到氧气客厅花园、阳光庭院花园等组成的中轴景观组团，每一步归家路，都是风景丛生的人生花路。

五感花园，生命的另一种表达形态。

生命的第一要义，是自然健康，项目打造五感花园体系，有氧运动系统+儿童专属运动口袋乐园以自然五感润养身心，在家门口享受最为自在的花园时光。

8??美好社区：全龄段多功能泛会所

社区中心的现代化泛会所由6个模块构成：运动健身、品茶交友、挥毫泼墨、棋牌益智、书海遨游、互动课堂。一站式多彩生活场，丰富了邻里生活，住进公园慢生活，体验高端住宅的奢侈漫时光，享受健康舒适生活。

?匠心工艺：铝模爬架工艺

项目建筑楼体都采用铝模爬架工艺，不仅整体观感效果好，拼缝少，精度高，拆模后表面平整光洁，有效防止墙体开裂，渗水等情况。?

三、户型鉴赏

1、建面约78㎡

2、建面约96㎡

3、建面约118㎡

4、建面约135㎡