均价:住宅12000 公寓6000~6800 商墅13000 商铺:22000元/㎡
有效期:碧桂园中洲云麓 | ||||||||||
技术指标 | 四环路旁,金山湖左,品牌盘,户型多样,货量充足 | |||||||||
开发商 | 碧桂园集团与中洲集团联合开发 | |||||||||
物业 | 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司 | |||||||||
总占地 | 约5.3万㎡ | 总建面 | 约26万㎡ | |||||||
总户数 | 2407户 | 容积率 | 3.8 | |||||||
交楼时间 | 2/11/12/13:2022年7月 1/3栋:2022年10月 | 物业费 | 住宅:2.6元/月/㎡、公寓3.2元/月/㎡、 商铺:5元/月/㎡、商墅3.2元/月/㎡ | |||||||
在售产品 | 住宅:85-142㎡带装修3-4房 ;公寓:26-38㎡多功能轻奢资产 ;商铺:42-250㎡多功能商铺 | |||||||||
所处位置 | 粤港澳大湾区·惠州市区四环南路(导航地址:碧桂园中洲·云麓) | |||||||||
核心价值点 | 1、品牌强:世界500强、中国地产三强,碧桂园联袂中洲,实力双雄匠心巨著 2、仲恺芯:国家级仲恺高新区,享“深圳东进”等多重政策利好,经济定位比肩东莞松山湖、深圳南山区 3、交通便:双高铁,双城轨,三高速 【1机场】惠州平潭机场,“深圳第二机场” 【2高铁】赣深高铁仲恺站,两站到深圳;广汕高铁惠城南站 【2城轨】距莞惠城轨惠环站(已通车)约2公里,经沥林北站接驳深惠城际 【3高速】长深高速、惠莞高速、河惠莞高速环绕 【4干道】毗邻四环南路、仲恺大道、金恺大道、惠新大道。经四环南直抵金山湖 4、公园旁:依山而建,规划约26万㎡规模社区,生态环境优越;毗邻仲恺公园、南山公园、黄沙水库等,生态环境优越 5、学校优:自身打造幼儿园,项目附近有西坑小学,惠环中学、仲恺第二小学、惠州学院等 6、商圈多:一路通达金山湖万象汇、山姆会员店,T-park,天益城等繁华近在咫尺 7、物业赞:中国物业服务百强企业第一名,已有超460万户业主选择在碧桂园安居乐业 8、价值高:四环南路旁,约10分钟车程可到达金山新城区域,享受高端城市生活配套,未来升值潜力巨大 | |||||||||
核心配套 | 【小区配套】约320㎡的成人游泳池、约30㎡的儿童游泳池、约650米的园林跑道、小区内自带羽毛球场,小区区外用地打造体育公园,满足业主健身锻炼的需要; 【轨道交通】莞惠城轨(2017年已通车)、赣深高铁(预计2021年底开通)、深惠城轨(预计2022年动工)、广汕高铁(预计2023年运营) 【商业配套】华润万象汇、山姆会员店、T-park时尚公园、大荣购物广场、山姆会员店等 【教育配套】(最终以政府规划为准) 1、本科院校:惠州学院(前身为广东四大书院之一的丰湖书院) 2、高职院校:惠州卫生职业技术学院 3、省属专科院校:惠州城市职业学院 4、省重点中学:惠州市第一中学、惠阳高级中学 5、市直重点中学:惠州市实验中学、惠州市第八中学、惠州市华罗庚中学 6、小学部:西坑小学、第十一小学(惠州小学的旗帜,级别:省一级小学)、南坛小学(市一级学校,级别:1996年被评为惠州市首批一级学校)、惠州市第一小学(惠州唯一百年名校,级别:广东省一级学校) 7、初中部:惠州市一中(广东省重点中学,广东省新课程样本学校)、惠州市第八中学(惠州市重点中学,广东省一级学校)、惠州南山学校、惠环中学(区属重点初中) 8、幼儿园:自带建面约3200㎡幼儿园 【医疗配套】中信惠州医院(三甲)、惠环医院等,为您及家人健康保驾护航 【休闲配套】红花湖,西湖,金山湖奥体中心、金山湖游泳馆、黄沙水库是你运动休闲,休息放假的好去处 【行政配套】海关、科融大厦、惠环国土资源所 | |||||||||
【碧桂园·中洲云麓】
成交率:★★★★
结佣速:★★★★
配合率:★★★★
1、佣金点数:住宅:不垫佣4% ,垫佣3.4%、公寓:不垫佣9%(垫佣扣10%)、商墅:不垫佣3%,垫佣2.4%(公寓佣金调整:2021.9.18起,住宅/商墅不变)
商铺:待定
2、佣金结算条件:草签确认业绩垫全佣
3、转介流程:
提前40分钟报备,全号报备
(若前三后四报备 需要提供客户身份证后四位 且到现场需要客户刷身份证确客后补全号
4、报备模板:
深惠房产
报备项目:
转介日期:
联动公司:
业务员:
业务员电话:
客户姓名:
客户电话:
到访时间:
驻场联系电话:洪双莹 15767767969
备注:
住宅:不垫佣 2000
垫佣 0
(开专票+4个点税)
商铺:待定