基本信息

占地面积

34.2 万㎡

（一期约2.9 万㎡）

建筑面

积

116 万㎡

（一期约 12.3 万㎡）

                        物业类型

                                 高层（32）

绿化率

30%

楼栋总数

7 栋（一期）

总户数

884 户

使用年限

70 年

停车位

896 个

主力面积

88-99 ㎡

交楼时间

2022年12月

物业管理

2.6/平

在售楼栋

5栋

项目核心价值

项目定位

仲恺先行区 百万级 TOD 城市超体

投资价值

仲恺作为大湾区枢纽门户，优先承接深圳、东莞的产业转移与人口外溢，目前处于大湾区价格洼地（深圳 1/6、东莞 1/3），尤其在深圳 715 新政上台，以及东莞二手房再限购后，临深片区炙手可热。

TOD 价值

惠州首例以 TOD 概念的打造的百万级城市综合体，位于惠环轻轨站 D 出口，真正的城轨上盖物业，项目总建面 116 万m²，内部规划办公、商业、酒店、住宅、写字楼多种业态，首

推一期住宅，是最具有发展前景的项目；

城市发展

惠州政府投资 700 亿元仲恺大道 17 个单元的城市更新，打造惠州版深南大道，其中项目位于最大的更新单元是惠环轻轨站片区，定位高端居住办公区，打造仲恺CBD ；

项目配套信息

轨道交通

1、项目位于惠环轻轨站 D 出口处，地铁 2 号线、莞惠城轨、深惠城轨，穗莞深城轨环绕， 实现深莞惠同城化；

2、紧临仲恺大道，2 分钟上金恺大道（2 KM）、10 分钟上四环南路（5KM）、12 分钟上惠新大道（6KM），交通四通八达，无缝连接惠城片区。

3、距离长深高速出口（白云前）直线距离 3KM。

外部配套

教育配套：仲恺中学、仲恺第二中学（指定学区）、惠环小学、成才小学、松山幼儿园等；

医疗配套：中信医院-三级医院（五分钟）；

商业配套：T-PARK、汇港城、天益城（五分钟车程均可到达）；

生态配套：仲恺公园；

内部配套

1、规划商业综合体（幼儿园、九年制学校、酒店、办公写字楼、体育公园）

2、以围合式“360°全景花园”为设计理念，打造中央景观园林，打造独具特色的“爱生活”    全龄段生活住区，集艺术、自然、运动、互动、观赏于一身，贯穿整个小区。

3、超大楼间距，保证最大限度的通风采光。

深惠报备热线

银丽

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