【深惠】&【华润置地万象天汇?万象里商街】

╭┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈╮

都会综合体4.0，万象C位资产

金山湖上 比邻万象汇 当红资产

╰┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈╯

建面约20-210㎡万象里商街，火爆销售中

【万象里商街-5栋基本信息】

面积段 ：约25-94㎡万象里商街

层高：一层约6米，二层约5.1米

可售套数：56套

产权年限：40年

物业公司：华润物业

【深度剖析·万象里必买理由】

【为什么投资商铺】

优质资产入场券 保值增值更稳定

自从深圳、东莞等城市陆续被约谈严控楼市后，近日惠州也被住建约谈，要求坚决贯彻住房不抄的定位，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。当下楼市降温，商铺作为可长期投资产品，拥有不限购、面积段灵活，长效租金保障等优势，正成为资产配置更优的选择。

【为什么选择金山湖】

湾区热土金山湖 惠州未来新中心

惠州城市中心发展南移，金山新城被定位新生态、新中心、新引擎，打造惠州未来城市中心。项目所在的金山湖片区地处惠州城市发展主轴，属于城市中心南拓首站，发展潜力巨大。

高端居住人群汇聚 近百万消费人流

到2030年金山湖规划人口将达约18万，项目7公里范围内覆盖近90万人口，区域住宅溢价40%，未来人口素质高、高收入、年轻化、居住型为主，同时周边学校\高职校师生共计39770人，造就磅礴消费主场。

万象商圈强势崛起，未来惠州顶流商圈

以项目为圆心，周边聚集万象汇、印象城、万象里街区、酒店、写字楼等超20万体量商办规模，3公里内拥读者文化公园等产业园区，“万象商圈”呼之欲出，焕新惠州繁华坐标，商业影响力辐射全城。

【为什么投资万象商铺】

华润置地，中国商业地产领导者

华润置地打造的万象城、万象汇等在营购物中心约59个，布局全国，总零售额达827亿元，全球合作品牌超5000个，会员超1200万，荣登2020年度中国商业地产TOP100榜首。万象所至，一城潮流名片所在。

超强运营实力，高出租、高回报、高增长

2019全年，华润置地租金收入120.3亿，其中购物中心业务营业额人民币91.5亿元，同比增长33.4%；出租率达94.9%，同比上升0.6%；购物中心零售额达到645.9亿元，同比增长36.6%，超强运营实力及溢价空间，形成领跑全国的商业巨舰。

商业龙头，信心与收益保证

富有成效的商业运营，是商业收益持续稳健上升的重要条件。华润置地以超强商业开发能力，凭国际前沿规划和设计能力，万象商业所至皆中心，万象汇开业平均首日客流超10万人次。

万象商圈拉动，租金涨幅大

万象商圈效应：华润万象城购物中心开业后，周边商铺年均租金涨幅超100%

【为什么抢占万象里】

万象汇强劲辐射 商业氛围驱动发展

万象汇预计于2022年3月开始招商，预计于23年底开业，由华润置地统一运营，打造惠州商业新封面，华润置地万象系商业现已成为众多国际国内著名品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体，凭借其强势品牌号召力，万象汇商业影响力将辐射全城乃至整个大湾区，未来溢价空间不可估量，在此强烈商业氛围下，万象汇里的街发展潜力不言而喻。

金山湖重心·都会体之上·万象精粹资产

万象天汇集约10.5万㎡万象汇+2.5万㎡万象里商街、住宅、写字楼、酒店、学校等多业态，成为一个包罗万象的“城中之城”，造就强大消费引擎。你买到的不仅是一间铺，而是约13万㎡万象大商业。

双商业引擎，共享海量人流

万象里商街，与万象汇无缝对接，形成人流共享业态互补，与印象城仅一路之隔，坐拥双“象”商业热潮，共享海量人潮。目前印象城已开业，造就海量人潮往来，为万象里商街强势引流。

街区+mall”，多元消费新体验

以深圳万象天地设计理念为蓝本，打造“街区+mall”的创新商业模式，与万象汇相连，各业态间融合带动，充分牵引消费人流，造就惠州未来潮流名片，网红打卡地。

与万象汇一体化，业态互补人潮共享

无缝连接万象汇，拥揽万象商业主场；业态互补，享受万象汇的高端业态引力，造就强大的消费吸附能力；动线一致，共享万象汇商业客流，人气更旺盛；与万象汇一体，享受华润品牌和万象商圈的高溢价能力。

全业态经营，超80%商铺可做餐饮

建筑面积约40-75㎡主力商铺，投资更灵活；层高约5.1-6m，买一层享两层；超80%商铺可做餐饮，全业态不设限，经营更随心。

当红稀缺资产，错过不再

万象里商街作为万象商圈唯一可售商业、商圈最重要的组成部分之一，与万象汇、印象城共享人潮，内拥万象天汇超3000高净值主力客群，造就一城难再有的硬资产。