金满庭

CBD政央·中芯汀岸生活

被繁华包围的稀世资产

揽一湾云端东江盛境风华

建面约75-90㎡高颜值智美臻席

【项目基本信息】

计容建筑面积：45950.8㎡

容积率：4.82

绿化率：30%

建筑密度：30%

产权年限：70年

总户数：485户（住宅461户，商铺24户）

梯户比：2梯5户

总停车位：323个

项目地址：惠州市惠城区江北新湖一路89号

【项目概况✘八大必买理由】

江北城芯 CBD政央

项目傲居惠州江北CBD政央核芯，是城市政治、经贸、文化、科技功能的中枢，市府为邻，塔尖圈层、大型城市综合体汇聚，三环内地标级寸金地脉，是当之无愧的价值高地。

中芯配套 都会生活

地标商业综合体、中芯市政繁茂尽聚于此，500m即达佳兆业广场，1公里畅享江北醇熟商圈，集萃一城繁华，演绎人居典范，步行享万象生活，鼎级稀贵资源赋能，升值前景无限。

轨芯资产 帷幄湾区

项目坐拥1高铁3高速3轨道1机场4纵4横8座跨江大桥，全维路网，擎领中芯速度。

1高铁：赣深高铁（已通车），乘车15分钟即可到达惠州北站，两站即达东莞，三站深圳北，转乘广深港高铁1小时即达香港西九龙站。

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高速：广惠高速、长深高速，惠大高速；近小金口、汝湖高速出口。

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轨道：距离莞惠城轨云山站6分钟、惠州地铁1号线新寮站5分钟（规划中）、京九铁路惠州火车站13分钟；

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1机场：距离平潭机场36分钟

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8条城市主干道：惠州大道、惠博大道、金龙大道、惠民大道、三环大道、三环北路、新湖一路、云山东路，横穿江北中心腹地；其中金龙大道（惠城区段）今年8月竣工通车，将成为惠州首条城市快速化道路。

6+2座大桥：东至中信大桥、隆生大桥，南邻东江大桥、鹅城大桥（规划中），西达惠州大桥、合生大桥、第三东江大桥，跨东江大桥正在规划建设中，预计2024年可以完工。

东江环幕 汀岸理想

项目三面环江，尽揽一线东江景观资源，俯仰之间，绿汀宽景并收眼底，近享望江沥绿道，景观绿化总面积约18.4万㎡，自北向南延伸至东江，沿河栈道、亲水平台、绿道桥梁等城市公园 生态奢境

公园在怀，卧听潮声，新湖公园、鹅潭公园、市民公园、体育公园、东江公园、北湖公园、望江公园、涛景高尔夫等八大公园环簇，建筑在自然里生长，心归处芳华争艳。

高配公区 精工造诣

建筑：项目外立面采用瓷砖和大理石建材，保持建筑基调的细腻与典雅；外墙采取隔热保温等绿建技术，采用双层中空钢化玻璃，打造舒适、宜居的绿色优居典范，静美生活守护者。

公区：项目打造首层与地下车库层酒店式双入户大堂设计，地面采用仿大理石瓷砖。

电梯：项目采用的是世界知名品牌——德国工业巨头蒂森克虏伯TK Elevator（China），运行速度平均2.0m/s，优雅平顺，鼎级配置，其中，上海环球金融中心、迪拜国际机场、美国纽约自由塔、首都国际机场等知名地标建筑，纷纷选用蒂森克虏伯电梯，足以证明非凡品质。

奢装标杆 管家服务

精装：高标准拎包入住，户户配备乙级防火实心木门；全屋灯具均使用品牌TCL；墙面使用立邦白色乳胶漆；客厅、卧室地面使用ALE隔声涂料；厨房三件套使用老板品牌，厨房、卫浴区域使用亚洲品牌500强惠达或箭牌等。

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智慧：以人脸识别、体温监测、智能车辆出入感应系统等，户内可视对讲，室外可视监控，“兴E家”App一键响应，24H一级管家服务，定制业主专属礼遇，智敬生活每一环。

优拓美宅 智美臻席

越玲珑，悦生活，简而不减，格局在握，随心而变的多重可能，颜霸臻舒居，谨此金满庭。

月球表面——75㎡户型鉴赏：2室2厅1卫

约6.3m南向巨幕阳台，连通卧室，四季风光环绕，全南朝向二居室设计，盛载两人三餐四季，精致双厅，畅享舒适空间，L型厨房配备生活阳台，科学布局，烹调人生百味；

茶颜悦色——90㎡户型鉴赏：3室2厅1卫

全明户型，三开间朝南，东江江景一览无余，筑造明朗格局，U型厨房，洗-切-炒一气呵成，主卧全景飘窗，典藏精奢生活，2.1m面宽景观阳台，最大化保障了通风采光及景观。

麦田守望——89㎡户型鉴赏：2+1室2厅2卫

约6m南向阔景大阳台，连接客卧，北向宽景飘窗，全明餐厅连接厨房，美景美食兼得，幸福加速传递，独立书房，尽显典雅柔和，主卧阳光大套间设计，带独立卫浴，奢适主场生活。

中芯庭于此所见皆繁华层峯人士庭上请