大亚湾本隶属惠阳淡水街道办。淡水，可是当年名震全国的四大烂尾楼城市之一。 后设立成大亚湾技术开发区，陆续引进了壳牌、两桶油等企业，打造成石化城，而后又有比亚迪、普利司通等大型企业入驻，近十年来发展迅猛，日新月异。

     现在惠州经济发展进入了快车道，大亚湾园区人数持续暴增，现在市区楼盘的入住率已相当可观。 毫不夸张地说，大亚湾、惠阳，乃至惠州的房价，几乎都是深圳人炒起来的。当然，也是开发商不断制造深圳扩区、深惠地铁的噱头成功忽悠深圳人的结果。

     终于要讲到正题了，大亚湾的房子有没有投资价值呢？

     见仁见智吧。 开发商多年以来的制造的噱头确实不是空穴来风，深圳扩区、地铁直达确实不无可能，但本人无法预计那么久远的事。

     深圳扩区这事，估计得七人组才能拍板，就不是我辈所能揣测的范围了。我就说大概3-5年内，交通不会出现太大变化，也就多修几条高速而已，地铁根本没有立项（现在立项了）。

    惠州的环境非常好，功能区划分明显，近几年的发展有目共睹，其个别地方的房产非常有竞争力。 反正给我投资的话，80%的几率可以在惠州的房产里赚到钱。

     形势的变化总是出人意料。惠州，大亚湾、惠阳有几件大事发生，深刻地改变了地方的发展趋势和发展格局——铁深圳地铁14号线延伸到大亚湾惠阳，万达广场终于来了！将落户大亚湾总投资8亿元惠州地铁1号线拟调整线路 将串联惠城惠阳大亚湾。

     所以，惠州未来十年将会正式进入发展快车道，其房产当然有投资价值。